建设工程价款优先受偿权的主体主要是与发包人订立建设工程施工合同的承包人。以下是对该主体的详细解释：

1. 承包人：

   • 根据《民法典》第807条和相关司法解释，建设工程价款优先受偿权在性质上属于法定优先权，其主体仅限于与发包人订立建设工程施工合同的承包人。这意味着，只有直接基于施工合同与发包人建立关系的承包人，才享有这一权利。
   • 承包人必须具备相应的施工资质，且合同必须合法有效。在合同关系存在且实际履行的情况下，承包人才有权在发包人未依约支付价款时，就工程折价或拍卖款优先受偿。

2. 特定情形下的实际施工人：

   • 虽然实际施工人并非合同相对方，但在某些特定条件下，如转包或违法分包情形下，若实际施工人完成了工程且质量合格，他们可能通过代位权主张优先受偿权。
   • 这需要满足一定的法定条件，如发包人欠付工程款等，并且实际施工人需要参照《民法典》第五百三十五条的规定来行使代位权。

3. 不享有优先受偿权的主体：

   • 转承包人、违法分承包人等，如果不直接与发包人订立施工合同，则不享有建设工程价款优先受偿权。
   • 勘察人、设计人等前期服务提供者，他们的费用不属于施工环节产生的费用，因此也不享有优先受偿权。

综上所述，建设工程价款优先受偿权的主体主要是与发包人订立建设工程施工合同的承包人，以及在特定条件下可能通过代位权主张该权利的实际施工人。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。