认购订金交了之后，是否可以退还，主要取决于具体的合同情况和法律规定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 因开发商原因导致的合同无法履行：

   • 如果开发商存在违约行为，如擅自变更房屋规划设计、将房屋抵押给他人等，导致购房者无法按照认购合同的约定签订正式购房合同，那么根据《民法典》第五百八十七条，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
   • 若开发商在认购过程中存在欺诈行为，如隐瞒房屋重要信息，购房者也有权要求解除认购合同，并要求开发商退还定金。

2. 因购房者自身原因导致的合同无法履行：

   • 如果购房者无正当理由不履行认购合同约定的义务，如在约定的时间内拒绝签订正式购房合同，那么根据《民法典》的相关规定，开发商有权不退还定金。
   • 若购房者因自身经济状况恶化、无法承担后续购房款项，或因政策变化导致失去购房资格等情况，虽然定金通常难以退还，但购房者可以尝试与开发商协商，看是否能够部分或全部退还定金。

3. 不可归责于双方的原因导致的合同无法履行：

   • 如果在认购合同签订后，国家出台了新的购房政策，如限购、限贷政策等，导致购房者失去购房资格或无法获得足够的贷款额度，这种情况属于不可归责于双方的原因，购房者可以要求开发商退还定金。
   • 如发生自然灾害、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，购房者同样可以要求开发商退还定金。

总结：认购订金的退还问题，需根据具体情况判断。关键在于明确违约方及合同条款的约定。在签订认购合同时，建议双方详细阅读并理解合同条款，以避免未来可能出现的纠纷。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。