父母把房产卖给孩子，合同应包含以下关键条款：

一. 合同双方信息

• 甲方（卖方）：父母的姓名、身份证号、联系方式及住址。
• 乙方（买方）：孩子的姓名、身份证号、联系方式及住址。

二. 房产描述

• 详细描述房产的具体位置、建筑面积、产权证编号等关键信息。

三. 成交价格

• 明确写明房产的成交价格，以及是否包含其他费用（如税费、中介费等）。

四. 付款方式

• 约定付款的具体方式（如一次性支付、分期付款等）和付款期限。

五. 房产交付与过户

• 约定房产交付的具体时间和过户手续的办理流程。

六. 税费承担

• 明确双方在交易过程中应承担的税费种类和比例。

七. 违约责任

• 约定如一方违反合同应承担的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。

八. 争议解决

• 约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

九. 合同生效与份数

• 明确合同生效的条件和时间，以及合同的份数和各方的持有情况。

以下是一份简化的合同示例：

《房产买卖协议》

甲方（卖方）：[父母姓名]，身份证号：[父母身份证号]，联系方式：[父母联系方式]，住址：[父母住址]。

乙方（买方）：[孩子姓名]，身份证号：[孩子身份证号]，联系方式：[孩子联系方式]，住址：[孩子住址]。

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证编号[产权证编号]。现甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

## 一、甲方同意将上述房产以人民币[成交价格]元出售给乙方。


## 二、乙方应在协议签订之日起[付款期限]内，一次性/分期向甲方支付全部购房款。


## 三、甲方应在收到全部购房款之日起[交付期限]内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。


## 四、双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。


## 五、如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并承担由此造成的损失。


## 六、本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交[约定的争议解决机构]进行仲裁/诉讼。


## 七、本协议自双方签字之日起生效，一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有的份数]份。


甲方（签字）：[父母签字]
乙方（签字）：[孩子签字]
日期：[签订日期]

我建议在签订正式合同前，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。如有进一步需要，您可以继续咨询我。