将房产作为抚养费写入协议，是一个相对复杂但可行的过程。以下是一个清晰、详细且有深度的解答步骤，帮助您理解如何将房产抵作抚养费并写入协议：

一、明确抚养费总额

1. 协商抚养费：首先，双方需要协商确定每月应支付的抚养费金额，以及支付到孩子多少岁。这通常考虑到孩子的生活、教育、医疗等各方面的需求。
2. 计算总额：根据协商的每月抚养费和支付年限，计算出抚养费的总额。例如，如果每月支付1000元抚养费，支付到孩子18岁，那么总额就是1000元/月 × 12月/年 × 18年 = 216000元。

二、确定房产价值及份额

1. 评估房产价值：双方需要共同或请专业机构对房产进行评估，确定其当前市场价值。
2. 确定份额：需要支付抚养费的一方应明确自己在房产中所占的份额。如果房产是共有财产，应明确各自所占的比例。

三、折抵抚养费

1. 折抵计算：将需要支付抚养费的一方在房产中所占的份额与抚养费的总额进行折抵。例如，如果一方在房产中占50%的份额，且房产价值为40万元，那么其份额价值为20万元。如果抚养费总额为20万元，那么这份房产份额就可以完全折抵抚养费。
2. 差额处理：如果房产份额与抚养费总额存在差额，双方应协商如何处理。例如，如果房产份额价值高于抚养费总额，多余部分可以视为对孩子的额外赠与或双方另行协商处理；如果房产份额价值低于抚养费总额，差额部分应以其他方式（如现金、其他财产等）补足。

四、写入协议

1. 明确条款：在协议中明确写明房产作为抚养费的具体安排，包括房产的详细地址、评估价值、折抵的抚养费金额、支付期限等。
2. 双方签字：协议应由双方亲自签字确认，以确保其法律效力。
3. 法律见证：如果可能的话，建议请律师或公证机构对协议进行见证或公证，以增强其法律效力。

五、注意事项

1. 法律合规：确保整个协议过程符合相关法律法规的规定，避免出现违法或无效的情况。
2. 保护孩子权益：在协议中应充分考虑并保护孩子的合法权益，确保抚养费能够得到及时、足额的支付。
3. 灵活调整：考虑到未来可能出现的变化（如孩子生活需求增加、房产价值变动等），协议中可以约定一定的调整机制或协商程序。

通过以上步骤，您可以将房产作为抚养费写入协议，并确保其合法、有效且具有可执行性。