关于你提出的“和房东签了一年合同不想租了可以退押金吗”的问题，以下是我的详细解答：

结论：能否退还押金，主要取决于租赁合同中的具体约定以及实际情况。

分析说明：

1. 合同约定优先：

   • 如果租赁合同中明确规定了退租时押金的处理方式（如退还条件、扣除标准等），则应按约定执行。
   • 如果合同中没有相关约定，或者约定不明确，则需要根据公平合理原则来处理押金退还事宜。

2. 可以退还押金的情况：

   • 协商一致解除合同：你与房东通过友好协商达成一致，同意提前解除租赁合同，并且房东同意全额或部分退还押金。
   • 不可抗力因素：因自然灾害（如地震、洪水等）或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，房东应退还押金。
   • 房东违约：若房东存在严重违约行为，导致你无法正常使用房屋，你有权提前退租并要求退还押金。
   • 符合合同约定的退还条件：如果租赁合同中明确约定了提前退租时押金的退还条件，你只要满足这些条件，房东就应当退还押金。

3. 不能退还押金或部分退还的情况：

   • 租客单方面违约：如果租赁合同中明确约定了租赁期限，你在无正当理由的情况下提前退租，构成违约。根据合同约定，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。
   • 对房屋造成损害：如果你在租赁期间对房屋造成了损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。
   • 未提前通知或违反其他约定：如果你未按照合同约定的提前通知期限告知房东退租意图，或者违反了其他相关约定，房东可能有权根据合同条款扣除部分押金。

法律建议：

• 在决定提前退租前，务必仔细阅读租赁合同中的相关条款，特别是关于押金、提前退租、违约责任等方面的约定。
• 主动与房东进行沟通协商，说明退租原因并争取房东的理解和同意。双方可以就押金退还等事宜达成一致意见。
• 如果双方无法协商一致，或者房东拒绝退还押金，你可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。例如，向当地住房保障部门投诉、寻求专业律师的帮助等。

总之，能否退还押金需要综合考虑多种因素。在处理此类问题时，建议保持冷静、理性沟通，并寻求专业法律帮助以维护自己的合法权益。