针对您提出的问题，关于“老公残疾老婆起诉离婚房产怎么办理”，以下是根据相关法律法规和实际操作经验提供的详细解答：

一、总体原则

在处理此类离婚房产分割问题时，应遵循以下总体原则：

1. 协商优先：夫妻双方应首先尝试通过友好协商来解决房产分割问题。如果双方能够达成一致意见，可以按照协议来执行，这有助于减少纠纷，实现和平分手。

2. 诉讼裁决：如果协商不成，老婆可以向人民法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。法院将依据房产的具体情况，以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则，同时适当考虑残疾一方的特殊需求，来作出公正的判决。

二、房产分割的具体处理

1. 确定房产性质：首先需要明确房产是夫妻共同财产还是个人财产。如果是夫妻共同财产，那么将按照均等分割原则进行分割，但会适当照顾残疾一方。如果是个人财产，则归各自所有，不参与分割。

2. 评估房产价值：为了公平分割房产，需要对房产进行价值评估。这可以通过专业的房地产评估机构来完成，以确保评估结果的准确性和公正性。

3. 分割方式：

   • 实物分割：如果房产可以分割成两部分，并且不影响其使用功能，那么可以考虑进行实物分割。
   • 作价补偿：如果房产无法实物分割，或者分割后会影响其使用功能，那么可以由一方获得房产，另一方获得相应的价值补偿。
   • 拍卖分割：如果双方都无法就房产分割达成一致，并且房产价值较高，那么可以考虑通过拍卖的方式来分割房产，并将拍卖所得按照一定比例分配给双方。

4. 照顾残疾一方：在分割房产时，法院会适当照顾残疾一方的权益。这可能包括在分割比例上给予倾斜，或者优先分配生活必需品等。

三、实际操作建议

1. 明确财产状况：在协商或诉讼前，双方应清晰梳理共同财产和个人财产的状况，包括房产的产权证、购房合同、贷款情况等，以确保分割的准确性和公平性。

2. 寻求专业帮助：鉴于离婚财产处理的复杂性和专业性，建议双方咨询专业律师或法律顾问。他们可以提供专业的法律指导和支持，帮助双方更好地维护自己的权益。

3. 保持冷静和理性：在处理离婚房产分割问题时，双方应保持冷静和理性，避免情绪化的行为和言语。通过友好协商和理性沟通，更容易达成双方都能接受的分割方案。

综上所述，处理老公残疾老婆起诉离婚房产的问题时，应遵循法律法规的规定，同时兼顾双方的实际情况和特殊需求。通过协商或诉讼的方式，确保房产分割的公平合理，并适当照顾残疾一方的权益。