拆迁补偿时，如果合同还没到期，剩余使用时间确实需要折算。具体分析如下：

在拆迁补偿中，对于未到期的合同，特别是涉及房屋租赁、土地使用等长期合同，剩余使用时间的折算是一个重要环节。这是因为拆迁行为导致合同无法继续履行，给合同当事人带来了损失，因此需要对这部分损失进行合理的补偿。

1. 合同法的角度：

   • 根据《民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，应受法律保护。拆迁导致合同无法履行，构成违约，违约方（通常是拆迁方）需要对守约方（被拆迁方）进行赔偿。
   • 赔偿的内容应包括因合同无法履行而给守约方造成的所有直接和间接损失，其中就包括剩余使用时间的价值。

2. 拆迁补偿政策的角度：

   • 拆迁补偿政策通常会根据被拆迁财产的性质、用途、剩余使用年限等因素来确定补偿标准。
   • 对于未到期的合同，特别是涉及长期使用的合同，政策会明确剩余使用时间的折算方法，以确保被拆迁方得到公平合理的补偿。

3. 具体折算方法：

   • 折算方法可能因地区、政策而异，但通常会考虑合同剩余年限、年租金或土地使用费等因素。
   • 例如，如果合同剩余年限为5年，年租金为10万元，那么剩余使用时间的价值可能就是50万元（不考虑租金上涨或下跌等动态因素）。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在拆迁补偿谈判中，被拆迁方应明确提出剩余使用时间的折算要求，并提供相关证据支持。
   • 拆迁方也应按照政策规定进行合理折算，确保补偿的公平性和合法性。

综上所述，拆迁补偿时，如果合同还没到期，剩余使用时间确实需要折算。这是保护合同当事人合法权益、确保拆迁补偿公平合理的重要一环。如有具体拆迁问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。