一房二卖购成诈骗刑事案,退赔得到谅解书,还会判刑吗-刘亘煜律师|法行宝
2025-03-22 刑事辩护

一房二卖构成诈骗罪,即使退赔并得到谅解书,仍有可能被判刑,但可以从宽处理。以下是对此问题的详细分析:

一. 退赔与谅解对判决的影响

  1. 退赔行为:通常被视为犯罪嫌疑人认罪悔罪的表现,有助于减轻其刑事责任。
  2. 谅解书:对犯罪嫌疑人的量刑具有重要影响。如果犯罪嫌疑人能够积极退赃并取得被害人的谅解,法院在量刑时会予以考虑,可能会从轻或者减轻处罚。

二. 诈骗罪的量刑标准

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条,诈骗罪的量刑标准主要取决于诈骗数额的大小和其他严重情节。退赃和取得谅解可以作为量刑的酌定情节,对判决结果产生影响。

  • 如果诈骗数额较大,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
  • 如果诈骗数额巨大或者有其他严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
  • 如果诈骗数额特别巨大或者有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

三. 一房二卖诈骗案的特殊情况

在一房二卖构成诈骗罪的案例中,法院还会考虑犯罪嫌疑人的主观恶意、诈骗手段、造成的社会影响等因素。即使退赔并得到谅解书,如果诈骗数额巨大或存在其他严重情节,仍有可能面临较重的刑事处罚。

四. 实际案例参考

  • 案例一:江苏省张家港市的顾某因一房二卖被判有期徒刑4年10个月,并处罚金2万元。
  • 案例二:合肥市民杨某某因一房二卖及伪造房产证被判有期徒刑六年零六个月,并处罚金人民币三十万元。
  • 这些案例表明,一房二卖构成诈骗罪后,即使退赔并得到谅解书,仍有可能被判刑。

五. 我的观点

我建议犯罪嫌疑人及其家属在面临一房二卖诈骗指控时,应积极配合调查,主动退赔并取得被害人的谅解。同时,应寻求专业律师的帮助,以最大程度地争取从宽处理。但需要注意的是,即使退赔并得到谅解书,仍有可能被判刑,具体判决结果需由法院根据案件的具体情况和法律规定来确定。

如有进一步需要,您可以继续咨询我。