“长收短付”在租赁合同中并不合法，它存在较高的法律风险和隐患。

1. 法律解释：

   • “长收短付”是指租赁企业收取租客租金周期长于给付业主租金周期的行为。这种操作模式往往与“高收低租”相结合，即租赁企业以高于市场价格支付业主租金，但以低于市场价格转租给租客，并一次性收取租客长期租金。
   • 从法律角度来看，“长收短付”可能构成合同诈骗罪。如果租赁企业在明知没有履行能力的情况下，通过虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段，以“长收短付”的方式套取租客租金，然后携款逃匿，这将严重损害租客和业主的合法权益。

2. 实际风险：

   • 对于租客而言，一旦租赁企业资金链断裂，租客虽然已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，租客可能面临无房可住的风险，同时已支付的租金也可能难以追回。
   • 对于业主而言，同样可能因租赁企业的违约行为而遭受经济损失。

3. 法律建议：

   • 租客和业主在选择租赁企业或签订租赁合同时，应高度警惕“长收短付”等租赁陷阱。
   • 建议租客和业主在签订合同时，仔细审查合同条款，特别是关于租金支付、押金退还、违约责任等重要条款的约定要清晰明了。
   • 租客应尽量避免一次性预付大额租金，选择短期支付房租（如月或季度支付），以降低自身权益受损风险。
   • 如果遇到租赁纠纷或疑似诈骗行为，应及时向相关部门举报或寻求法律援助。

综上所述，“长收短付”在租赁合同中并不合法，且存在较高的法律风险和隐患。租客和业主在租赁过程中应谨慎选择租赁企业，仔细审查合同条款，以维护自身合法权益。