在开具包含3个月免租期的租金收据或单子时，你需要确保单据上明确体现了这一特殊约定。以下是一个简化的示例和几个关键点，帮助你正确开具这样的单子：

核心结论：在单子上明确标注免租期的具体时间和租金计算方式。

1. 标题：首先，在单子的顶部明确写上“租金收据（含3个月免租期）”或类似的标题，以区分于普通的租金收据。

2. 租赁双方信息：接下来，列出出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、联系方式和身份证号码等基本信息，确保双方身份明确。

3. 租赁物信息：描述租赁物的具体位置、面积、用途等详细信息，以便后续出现争议时能够准确识别。

4. 租赁期限与免租期：

   • 明确写出租赁的总期限，比如“自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”。
   • 紧接着，特别标注免租期的具体时间，例如“其中，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日为免租期，共计3个月”。

5. 租金计算与支付方式：

   • 说明租金的具体金额、支付方式和支付时间。例如，“租金为每月XXXX元，于每月XX日前支付至出租方指定账户”。
   • 强调在免租期内，承租方无需支付租金，但可能需要支付其他费用（如物业费、水电费等），这一点应明确写出。

6. 双方签字盖章：最后，由出租方和承租方在单子上签字盖章，确认上述内容的真实性和有效性。

7. 附加条款（如有）：如果双方还有其他特殊约定，如免租期后的租金调整方式、违约责任等，也应在单子上明确写出。

开具这样的单子时，务必确保所有内容都清晰、准确、无歧义，以避免后续可能出现的纠纷。如果你在具体操作中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，可以随时向我咨询。