关于民法典中商铺抵押出租的规定，核心要点如下：
抵押权与租赁权的关系：根据《民法典》的相关规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这意味着，如果商铺在抵押之前已经出租，并且承租人已经在使用该商铺，那么抵押权的设立不会影响租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该商铺直到租赁合同期满。
抵押后出租的限制：如果商铺已经设定了抵押权，随后再出租的，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权。也就是说，在抵押权已经登记的情况下，如果商铺被出租，那么当抵押权人实现抵押权时，租赁关系可能需要终止，承租人可能无法继续租赁该商铺。
抵押权实现时的处理：在抵押权人实现抵押权时，如果商铺正在出租中，那么抵押权人有权要求承租人搬离，以便对商铺进行处置。但在此过程中，应当注意保护承租人的合法权益，比如给予合理的搬迁期限等。
特殊情况的约定：当然，具体的租赁和抵押关系还可能受到当事人之间特殊约定的影响。如果租赁合同或抵押合同中对于抵押后出租或租赁后抵押的情况有特别的约定，那么应当按照约定来处理。
综上所述，民法典关于商铺抵押出租的规定主要明确了抵押权与租赁权之间的关系，以及在不同情况下如何处理这两种权利之间的冲突。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的解释，可以直接向我咨询。