商铺合同要具备以下条件才能被视为合格和有效：

一、合同当事人需具备民事行为能力

这是指合同双方，即出卖人和买受人，都必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。他们应当能够独立进行民事活动，并对自己的行为负责。如果合同中的任何一方不具备相应的民事行为能力，那么这份合同可能会因为主体不合格而被认定为无效。

二、合同内容需真实、自愿

合同的订立必须基于双方的自愿和真实意思表示，不能存在欺诈、胁迫、乘人之危等不正当手段。如果合同是在这些不正当手段下订立的，那么受损害方有权请求法院撤销这份合同。

三、合同内容需合法

合同的内容必须符合国家的法律法规和政策要求，不能损害国家、集体或第三人的利益。例如，商铺的买卖不能违反城市规划、土地管理等相关法律法规。如果合同内容违法，那么这份合同将被认定为无效，并可能面临法律的制裁。

四、合同形式需符合要求

虽然法律并未强制要求商铺买卖合同必须采用书面形式，但为了避免纠纷和便于举证，建议双方签订书面合同。同时，如果双方对合同形式有特别约定，也应遵守该约定。在签订合同时，应确保合同条款清晰明确，包括商铺的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容。

五、需考虑特殊条件下的有效性要求

在特定情况下，如商铺存在多个共有人时，出卖商铺需得到其他共有人的同意，否则合同可能因无权处分而被认定为无效。另外，如果承租人享有优先购买权，出卖人在出卖商铺时应通知承租人，并在同等条件下保障其优先购买权，否则合同可能因侵犯他人合法权益而被认定为无效。

综上所述，一份合格的商铺合同应当满足以上所有条件，才能确保合同的合法性和有效性，从而保护双方当事人的合法权益。