关于“房子因洪水被淹房东承担多少责任”的问题，这需要根据具体情况来分析。以下是我基于不同情况给出的详细解答：

1. 如果租赁合同中有明确约定：

   • 首先，要查看租赁合同中是否有关于自然灾害（如洪水）导致房屋损坏的责任承担条款。
   • 如果合同中有明确约定，比如规定由房东或租客承担全部或部分损失，那么应按照合同约定来执行。

2. 如果租赁合同中没有明确约定：

   • 在这种情况下，需要分析洪水是否属于不可抗力事件。
   • 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、海啸等自然灾害。
   • 如果洪水被认定为不可抗力，且房东没有过错（如未及时维修导致房屋抗洪能力下降等），那么房东通常不承担责任。
   • 但如果房东有过错，比如明知房屋存在安全隐患却未采取措施，或者未及时通知租客采取防范措施等，那么房东可能需要承担一定的责任。

3. 责任比例与损失评估：

   • 如果房东需要承担责任，那么责任比例会根据具体情况来确定，比如房东的过错程度、租客是否采取了合理的防范措施等。
   • 损失评估也是重要的一环，需要确定房屋被淹造成的实际损失，包括修复费用、物品损失等。

4. 法律建议：

   • 在发生此类纠纷时，建议双方首先协商解决，协商不成再考虑通过法律途径解决。
   • 租客可以收集相关证据，如租赁合同、洪水发生前后的照片、视频等，以证明自己的损失和房东的过错。
   • 如果需要法律帮助，可以联系我进行专业咨询和代理服务。

综上所述，房子因洪水被淹房东承担多少责任并没有一个固定的答案，而是需要根据租赁合同的具体内容、洪水的性质以及房东和租客的行为等因素来综合判断。如果你有更具体的情况或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。