微信上续签租房合同是有效的，但具体效力需根据实际情况来判断。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律效力分析：

   • 根据《民法典》的相关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。微信作为电子通信工具，其聊天记录在一定条件下可以视为书面形式，因此微信上续签租房合同在法律上是具有可能性的。
   • 要使微信续签的租房合同有效，需满足以下条件：双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容明确具体，且符合法律规定的形式要求。

2. 实际操作建议：

   • 为确保合同的明确性和证据效力，建议在微信续签合同时，详细列明续租的关键条款，如续租期限、租金标准、支付方式等。
   • 使用电子签名或进行电子支付可以留下更明确的交易记录，增强合同的证据效力。
   • 尽管微信续签在某些情况下有效，但为更有效地保护双方权益，避免日后产生纠纷，建议还是签订正式的书面续租合同。

3. 特殊情况说明：

   • 如果租赁期限超过六个月，根据《民法典》的规定，应当采用书面形式订立租赁合同。因此，对于租赁期限较长的续租，强烈建议签订书面合同。
   • 若仅通过微信确认续租而未签订书面合同，且租赁期限达到或超过六个月，虽然续租确认不一定无效，但在发生纠纷时可能对双方权益的保障产生不利影响。

综上所述，微信上续签租房合同在特定条件下是有效的，但为保障双方权益的稳妥性，签订正式的书面续租合同仍是最佳选择。如果你有任何关于租房合同续签的具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。