房屋私改下水是违法的。具体来说：

1. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定，业主对建筑物专有部分虽享有权利，但行使时不得危及建筑安全或损害其他业主权益。私自改动下水管道，若影响整栋楼排水系统或其他住户利益，即构成违法。
   • 《物业管理条例》第四十九条也明确指出，物业管理区域内的公共建筑和共用设施不得改变用途。下水管道作为建筑物的共用设施，其设计和布局是经过规划和审批的，私自改动即违反了此规定。
   • 同时，《住宅室内装饰装修管理办法》第五条也规定了禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构，虽然下水管道通常不属此类，但改动不当可能影响建筑结构安全，因此也受到严格限制。

2. 可能承担的责任：

   • 私自改动下水管道，一旦被发现，相关部门将有权责令恢复原状，并可能面临罚款等行政处罚措施。
   • 若私自改造导致其他住户遭受污水倒灌、管道堵塞等问题，造成财产损失，私自改动的住户还需承担民事赔偿责任。

3. 特殊情况下的合法改动：

   • 在某些特殊情况下，如因房屋装修或特殊生活需要必须改动下水管道，业主应先向物业管理公司或相关部门提出申请，并提供由专业设计单位出具的合理改动方案。
   • 经审核批准后，在专业人员的指导和监督下进行改动，以确保改动不会对建筑物的安全和其他业主的权益造成损害。

综上所述，房屋私改下水是违法的，不仅可能违反物业管理规定和建筑法规，还可能对公共卫生、环境卫生以及其他业主的权益造成不良影响。因此，在进行房屋装修或改造时，应严格遵守相关法律法规和物业管理规定，不得私自改动下水管道。如有相关需求或疑问，建议直接向我咨询，以确保您的行为合法合规。