关于“每个月都逾期交租算不算轻微违约，是否属于根本违约”的问题，以下是我的详细解答：

结论前置：

每个月都逾期交租是否算轻微违约或根本违约，需根据租赁合同的具体约定以及逾期交租对合同目的实现的影响程度来判断。

分析说明：

1. 合同有明确约定时：

   • 若租赁合同中明确规定，逾期缴纳房租达到一定期限（如一个月或更短）即构成根本违约，那么按照合同约定，每个月都逾期交租就属于根本违约。出租方有权依据合同条款采取相应措施，如解除租赁合同、要求承租方承担违约责任等。

2. 合同无明确约定时：

   • 一般而言，仅仅因为每个月都逾期交租，但每次都能在催告后合理期限内支付，通常尚未达到使租赁合同目的无法实现的严重程度，可能不构成根本违约，而更倾向于被视为轻微违约。
   • 在此情况下，出租方可以先催告承租方在合理期限内支付房租，并可以考虑收取滞纳金作为违约责任的体现。若承租方在催告后的合理期限内仍未支付，出租方才可考虑解除合同等进一步措施。

3. 根本违约的判定：

   • 根本违约是指一方的违约行为致使合同目的无法实现。在租赁合同中，若承租方的逾期交租行为严重到导致出租方无法实现通过租赁收取租金的目的，或者承租方的行为表明其将不再履行租赁合同的主要义务，那么可以认定为根本违约。

4. 法律后果：

   • 轻微违约时，出租方通常只能要求承租方承担违约责任，如支付滞纳金，但不能直接解除合同。
   • 根本违约时，出租方有权选择解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括赔偿损失等。

总结：

每个月都逾期交租是否算轻微违约或根本违约，需要综合考虑租赁合同的具体约定、逾期交租的次数和时长、以及逾期交租对合同目的实现的影响程度。建议出租方和承租方在签订租赁合同时，明确约定逾期交租的违约责任和后果，以避免后续产生争议。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。