撰写宅基地纠纷调解书是一个需要细致且遵循一定格式的过程，以下是一份详细的撰写指南，帮助您理解如何书写一份清晰、有效且具备法律效力的宅基地纠纷调解书。

一、标题与基本信息

标题：应明确写为“宅基地纠纷调解协议”或“宅基地纠纷调解书”。

基本信息：

• 申请人：详细列出申请人的姓名、性别、出生年月、身份证号码（可选）、住址、联系方式等。
• 委托代理人（如有）：列出委托代理人的姓名、工作单位、职务及联系方式。
• 被申请人：同样详细列出被申请人的基本信息，若为单位则包括单位名称、住所地、法定代表人或负责人的姓名及职务。
• 调解机构：说明主持调解的机构名称，如“XX村/镇人民调解委员会”。

二、纠纷概述

简要描述宅基地纠纷的具体情况，包括但不限于：

• 宅基地的位置、面积及四至范围。
• 权属争议的具体内容，如双方各自的主张及依据。
• 纠纷产生的背景及经过。

三、调解过程与结果

调解过程：

• 说明申请人提出调解申请的时间及调解机构受理的情况。
• 阐述调解过程中双方的主要意见、分歧点及调解机构所做的努力。

调解结果：

• 明确列出双方经协商后自愿达成的协议内容，这是调解书的核心部分。协议内容应具体、明确，具有可执行性，包括但不限于：
  • 宅基地的权属划分或确认。
  • 边界的确定及双方应遵守的规则。
  • 赔偿、补偿或其他解决方式的具体条款。
• 强调协议是双方自愿达成的，无欺诈、胁迫等情形。

四、签字确认与法律效力

• 签字：协议应由双方当事人（或委托代理人）亲笔签名，并注明日期。
• 调解机构确认：调解机构负责人及参与调解的工作人员也应在协议上签名，并加盖调解机构印章。
• 法律效力：明确说明调解协议的法律效力，即一旦双方签字确认，协议即对双方具有约束力，当事人应当履行。如一方不履行，另一方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、附加信息（可选）

• 证据材料：如有相关证据材料（如土地使用证、证人证言等），可简要提及并附于调解书后。
• 备注：对于特殊情况或需要特别说明的事项，可在备注栏中加以说明。

六、格式与排版

• 使用A4纸打印，字体字号规范，保持页面整洁。
• 标题应居中，正文部分应分段书写，条理清晰。
• 签字及盖章部分应留出足够空间，确保签字盖章清晰可辨。

综上所述，撰写宅基地纠纷调解书需要遵循一定的格式和要求，确保内容的真实性、合法性和可执行性。通过细致入微的撰写和严格的签字确认程序，可以有效促进宅基地纠纷的和平解决。