关于您提出的“信用卡两年没还，是否能办理房贷”的问题，这确实是一个涉及信用记录和贷款审批的复杂问题。以下是对此问题的详细解答：

一、信用卡逾期对房贷的影响

银行在审批房贷时，会重点考察借款人的个人信用情况。信用卡逾期是信用记录中的一个重要负面因素，它会对房贷审批产生以下影响：

1. 房贷利率提高或贷款成数降低：

   • 如果持卡人有一两次信用卡逾期，且逾期额度不大、短时间内归还，银行可能会提高房贷利率或降低贷款额度来发放贷款。

2. 房贷申请被拒：

   • 若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，银行通常会拒绝房贷申请。这是因为这样的逾期记录表明借款人的信用状况较差，还款风险较高。

二、信用卡逾期记录的消除

信用卡逾期记录会在个人征信报告中保留一段时间，通常是五年。在这五年期间，如果借款人能够保持良好的信用记录，不再出现逾期等负面情况，那么五年后，这些逾期记录会被自动消除。但请注意，这并不意味着借款人可以忽视之前的逾期记录，因为在这五年期间，这些记录仍然会对借款人的信用状况产生负面影响。

三、建议与指导

1. 了解信用状况：

   • 在申请房贷前，建议借款人先了解自己的信用状况和负债情况。可以通过查询个人征信报告来获取这些信息。

2. 咨询银行政策：

   • 咨询银行或相关金融机构的贷款政策，了解自己对房贷的符合程度。不同银行对借款人的信用要求和贷款政策可能有所不同。

3. 尽快还清信用卡欠款：

   • 如果存在信用卡欠款，应尽快规划还款计划并付诸实施。降低负债率并保持良好的信用记录对于提高房贷审批的成功率至关重要。

4. 寻求专业帮助：

   • 如有必要，可以寻求专业法律或财务顾问的帮助。他们可以提供更具体的建议和指导，帮助借款人更好地规划自己的财务和信用状况。

综上所述，信用卡两年没还的情况下，办理房贷的难度会大大增加。建议借款人先了解自己的信用状况和负债情况，并尽快采取措施改善自己的信用记录。通过维护良好的信用记录、控制负债水平，并展示强大的还款能力，可以提高房贷审批的成功率。