结论前置：最近五年内有12个月处于逾期状态，会对申请房贷产生重大影响，很可能导致申请被拒。

详细分析：

1. 信用记录的重要性：

   • 在申请房贷时，银行或金融机构会重点审查申请人的信用记录。信用记录是评估申请人还款能力和信用状况的重要依据。
   • 逾期还款是信用记录中的负面信息，会显著降低申请人的信用评分。

2. 逾期状态的影响：

   • 最近五年内有12个月处于逾期状态，表明申请人在较长时间内存在还款不及时的问题。
   • 这种长期的逾期状态会严重损害申请人的信用状况，使得银行或金融机构对申请人的还款能力产生严重质疑。

3. 房贷申请的可能性：

   • 在存在严重逾期记录的情况下，申请人很难通过银行或金融机构的房贷审批。
   • 即使申请人能够提供一些额外的担保或证明文件，也可能因为逾期记录而被拒绝。

4. 建议与措施：

   • 如果申请人确实有房贷需求，建议先尽快还清所有逾期款项，并保持良好的信用记录一段时间（如至少一年），以改善信用状况。
   • 申请人还可以考虑咨询专业的信用修复机构，了解是否有可能通过合法途径改善信用记录。
   • 在申请房贷前，申请人可以预先向银行或金融机构咨询，了解具体的贷款政策和要求，以便更好地准备申请材料。

综上所述，最近五年内有12个月处于逾期状态会对申请房贷产生重大影响。建议申请人在改善信用状况后再考虑申请房贷，以提高申请成功率。如果你有其他关于房产或法律方面的问题，可以直接向我咨询。