关于未办理施工许可证擅自施工的处罚相关规定，主要依据的是《建筑工程施工许可管理办法》。以下是对此问题的详细解答：

一、施工许可证的办理要求

1. 适用范围：

   • 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当申请领取施工许可证。

2. 例外情况：

   • 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。但省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。
   • 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

二、未办理施工许可证擅自施工的处罚

1. 责令停止施工与限期改正：

   • 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，并限期改正。

2. 罚款处罚：

   • 对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款。
   • 对施工单位处3万元以下罚款。

3. 对责任人员的处罚：

   • 给予单位罚款处罚的，同时对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下罚款。

4. 不良行为记录：

   • 单位及相关责任人受到处罚的，还将作为不良行为记录予以通报。

三、实际案例

• 以某学校学生公寓楼项目为例，该项目施工合同于2023年9月签订，10月开工建设，但建设方在12月才取得施工许可证。由于截至取得施工许可证时，已完成土建工程约30%，属于施工中期还未取得施工许可证的情况，因此该市城管局依据《建筑工程施工许可管理办法》对建设方、施工方及相关责任人员进行了相应的罚款处罚。

综上所述，未办理施工许可证擅自施工是违法行为，将受到法律的制裁。因此，建设单位和施工单位在开工前务必确保已经按照相关规定办理了施工许可证，以避免不必要的法律风险和损失。