对于“未办施工许可证怎么免于处罚”的问题，首先需要明确的是，根据我国相关法律法规，未取得施工许可证擅自施工是违法行为，通常会面临责令改正、停工、罚款等一系列法律处罚。然而，在特定情况下，如果建设单位能够及时采取措施进行改正，有可能避免进一步的处罚。
具体分析
法律依据：
- 根据《中华人民共和国建筑法》第六十四条，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，并可以处以罚款。
改正措施：
- 当相关主管部门发现未取得施工许可证擅自施工的情况时，会首先责令建设单位立即改正。这意味着建设单位需要尽快补办施工许可证等相关手续，以确保施工活动的合法性。
免于处罚的可能性：
- 如果建设单位在收到责令改正通知后，能够迅速采取行动，及时补办施工许可证并满足所有开工条件，那么根据法律规定，经改正后有可能不进行进一步的处罚。
注意事项
- 及时响应：建设单位在收到相关主管部门的通知后，应尽快采取行动，避免拖延。
- 全面整改：除了补办施工许可证外，还需要确保所有开工条件均符合法律法规要求。
- 预防为主：建议建设单位在建筑施工前务必确保已经取得了合法的施工许可证，以避免不必要的法律风险和损失。
总结
虽然未办施工许可证擅自施工是违法行为，但如果建设单位能够在收到责令改正通知后及时采取措施进行改正，并满足所有开工条件，那么根据法律规定，经改正后有可能不进行进一步的处罚。然而，这并不意味着鼓励违法施工行为，而是强调及时改正和遵守法律法规的重要性。因此，建议所有建设单位在建筑施工前务必确保已经取得了合法的施工许可证。