法院以物抵债裁定后无法办理不动产证，且债权人的该财产又被其他法院查封，债权人一般不可以申请拍卖。以下是详细分析：

一. 以物抵债裁定后的财产权利状况

• 以物抵债是债务偿还的一种方式，法院裁定以物抵债后，债权人即获得该抵债物的相应权利。然而，若无法办理不动产证，则意味着债权人的权利并未得到完全确认和保护。
• 在此情况下，若该财产又被其他法院查封，则进一步限制了债权人对该财产的处置权。

二. 查封对财产处置的影响

• 查封是法院为了保障诉讼或执行程序的顺利进行，对特定财产采取的一种限制性措施。
• 被查封的财产在查封期间不得进行转让、变卖、毁损等处置行为，否则将承担相应的法律责任。
• 因此，在查封期间，债权人无法申请拍卖该财产。

三. 法律依据

• 根据相关法律法规，被查封的财产在查封期间是受到法律保护的，任何单位和个人不得擅自处置。
• 具体法律依据可能因地区或具体案件而有所不同，但通常都会明确规定查封期间对财产的处置限制。

四. 建议与后续行动

• 我建议债权人首先应与相关法院进行沟通，了解查封的具体原因和期限，以及是否有解除查封的可能。
• 同时，债权人也可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如提起异议之诉或申请解除查封等。
• 在此过程中，债权人应保留好相关证据和文件，以便在需要时提供证明。

综上所述，法院以物抵债裁定后无法办理不动产证，且债权人的该财产又被其他法院查封时，债权人一般不可以申请拍卖。如有进一步需要，您可以继续咨询我。