关于拍卖成交后再腾房的法律依据，我可以为你提供详细的解答。

核心结论：拍卖成交后，买受人取得房屋所有权，有权要求占用人腾房。若占用人不配合，买受人可向法院申请强制执行，法院有权采取一系列强制措施要求占用人腾房。

法律依据与程序：

1. 执行依据：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当债务人不履行生效法律文书确定的义务时，债权人可向法院申请强制执行。在房屋拍卖成交后，买受人取得房屋所有权，若原业主或其他住户仍占用房屋不愿搬离，买受人可向执行法院申请强制执行，要求占用人腾房。

2. 腾房程序：

   • 申请强制执行：买受人需准备好拍卖成交确认书、不动产权证书及身份证复印件等材料，向执行法院提交强制执行申请。
   • 法院受理与审查：法院收到申请后，会检查材料是否齐全，确认买受人是否有权要求腾房。若一切无误，法院将立案受理，正式启动执行程序。
   • 发出腾房公告：法院会向占用人发出《腾房公告》，要求其在规定时间内自行搬离。公告通常会贴在房子门口，也会通过邮寄或公示的方式送达。
   • 强制腾房实施：若占用人逾期不搬，法院将组织执行人员到现场进行强制腾房。执行过程中，法院会清点屋内物品、拍照录像记录，并将物品搬到指定地方。若门锁着，法院可请开锁公司强制开门。清理完毕后，房子将正式交给买受人。

3. 特殊情况处理：

   • 若房屋存在合法租赁关系，依据“买卖不破租赁”原则，承租人可继续占有使用至租赁期限届满。
   • 若房屋是被执行人及其所扶养家属的生活必需住房，法院在保障最低生活标准后，可采取相应措施。

法律建议：

• 在拍卖成交后，若遇到占用人不配合腾房的情况，买受人应及时向法院申请强制执行，以维护自己的合法权益。
• 在申请强制执行前，买受人应准备好相关材料，并确保材料的真实性和完整性。
• 在强制腾房过程中，买受人应配合法院的执行工作，并遵守相关法律法规和程序规定。

希望以上解答能对你有所帮助。如有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。