小区除四害是物业的责任吗-龚卿律师|法行宝
2025-07-31 房产纠纷

小区除四害确实是物业的责任之一。以下是对这一结论的详细解释:

  1. 物业管理职责:

    • 根据《物业管理条例》第二条,物业管理包括了对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。除四害作为环境卫生管理的一部分,自然属于物业管理的范畴。
  2. 病媒生物预防控制规定:

    • 《病媒生物预防控制管理规定》第八条明确指出,机关、企业、事业单位等要按照当地爱卫会的部署,积极参加病媒生物预防控制活动。物业企业作为小区的管理单位,应当积极响应并落实这一规定。
  3. 民法典中的物业服务义务:

    • 《民法典》第九百四十二条也规定了物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。除四害是维护小区环境卫生和业主健康的重要举措,因此也是物业服务人的义务之一。

综上所述,小区除四害是物业的责任,物业应当积极履行这一职责,为小区居民创造一个干净、卫生的生活环境。如果物业未能妥善履行除四害的义务,居民可以向物业提出意见或建议,并要求其采取相应的措施。