遗嘱和遗赠的主要区别在于接受遗产的主体、表示接受的方式以及所承担的义务不同。接下来，我将详细解释这两者的区别，并说明如果涉及房产继承，该如何具体操作。

遗嘱与遗赠的区别

1. 接受遗产的主体：

   • 遗嘱继承：接受遗嘱继承权的主体只能是法定继承人范围以内的人，如配偶、子女、父母等。
   • 遗赠：接受遗赠权的主体只能是国家、集体或法定继承人以外的人。

2. 表示接受的方式：

   • 遗嘱继承：继承人如果没有明确表示放弃继承，则视为接受继承。
   • 遗赠：受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

3. 所承担的义务：

   • 遗嘱继承：遗嘱继承人不但享有接受遗产的权利，同时还须承担清偿被继承人债务的义务。
   • 遗赠：受遗赠人一般只享有接受遗产的权利，不承担清偿被继承人债务的义务。

房产继承的具体操作

如果涉及房产继承，无论是遗嘱继承还是遗赠，都需要遵循一定的法律程序：

1. 确认遗嘱的效力：

   • 首先，需要确认遗嘱是否合法有效。遗嘱必须符合法定形式，如自书遗嘱需亲笔书写、签名、注明年月日等，且遗嘱人须具备立遗嘱能力。
   • 如果遗嘱存在效力争议，如有多份相互抵触的遗嘱，可能需要通过法律途径来确认遗嘱的效力。

2. 办理继承手续：

   • 遗嘱继承人或受遗赠人需要携带相关证件（如身份证、遗嘱、死亡证明等）到房产所在地的不动产登记机构办理继承手续。
   • 可能需要缴纳一定的税费，如契税、登记费等。具体税费标准可能因地区和政策而异。

3. 过户登记：

   • 完成继承手续后，需要办理房产的过户登记。过户登记是房产继承的最终步骤，也是确保继承人或受遗赠人合法权益的重要保障。

4. 后续事项：

   • 如果继承的房产存在债务或纠纷，继承人或受遗赠人需要按照法律规定进行处理。
   • 如果日后打算出售继承的房产，可能还需要缴纳个人所得税等税费。

综上所述，遗嘱和遗赠在接受遗产的主体、表示接受的方式以及所承担的义务等方面存在显著差异。如果涉及房产继承，需要遵循一定的法律程序来办理继承手续和过户登记。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。