华润物业内部员工在小区做生意是否合法，需根据具体情况分析。以下是从几个关键角度进行的详细阐述：

1. 合同与规章制度：

   • 首先，需审查华润物业与其员工签订的劳动合同或员工手册等规章制度中，是否有明确禁止员工在小区内从事商业活动的条款。
   • 若合同或规章制度中有明确禁止，则员工在小区做生意将违反公司规定，可能面临纪律处分。

2. 小区管理规定与业主权益：

   • 其次，需考虑小区的管理规定，特别是关于商业活动的管理规定。
   • 若小区管理规定禁止非业主或未经许可的商家在小区内从事商业活动，那么即使员工是华润物业的内部人员，也不得违反此规定。
   • 同时，需考虑业主的权益，商业活动是否会影响小区环境、安全及业主的生活质量。

3. 法律法规与行政许可：

   • 从法律层面看，某些商业活动可能需要取得特定的行政许可或资质。
   • 员工在小区做生意前，应确保自己具备从事该商业活动所需的全部法律手续和资质。

4. 公平竞争与商业道德：

   • 最后，还需考虑公平竞争和商业道德的问题。
   • 若员工利用物业公司的资源或便利条件在小区做生意，可能构成不公平竞争，损害其他商家的利益。

综上所述，华润物业内部员工在小区做生意的合法性取决于多个因素，包括合同与规章制度、小区管理规定、法律法规以及公平竞争与商业道德等。因此，在决定是否在小区做生意前，员工应仔细审查相关合同、规定和法律，并确保自己具备从事该商业活动的全部条件和资质。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。