农村非耕地不能卖给外村人。下面我从法律角度为您详细解释这一结论：

1. 土地所有权与使用权：

   • 农村土地归集体所有，村民只有土地承包经营权，没有所有权。这意味着村民不能随意买卖土地，而是只能按照法律规定进行土地承包经营权的流转。

2. 流转限制：

   • 根据《土地管理法》等相关法规，农村土地的流转（包括出租、转让等）有严格的限制。特别是宅基地，它只能在本集体经济组织成员内部流转，不能卖给外村人。
   • 对于农用地的承包经营权流转，虽然法律没有绝对禁止外村人受让，但通常也优先考虑本集体经济组织成员，且受让方需具备农业经营能力，不能改变土地用途。

3. 法律后果：

   • 如果私自将农村土地卖给外村村民，这种行为是无效的，甚至可能触犯法律，导致法律责任。
   • 一旦发生纠纷，买方将无法获得法律的保护，可能会面临土地被收回、经济损失等后果。

4. 例外情况：

   • 在某些特殊情况下，如经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，农村土地的流转可能得到特殊许可。但这并不改变一般原则，即农村非耕地不能随意卖给外村人。

综上所述，农村非耕地不能卖给外村人，这是由我国的土地管理制度和法律法规所决定的。如果您有关于农村土地流转的具体问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。