已经备案的物业合同是可以修改的。不过，修改需要遵循一定的法律程序和规定。以下是对这一问题的详细解答：

1. 合同变更的法律依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，合同生效后，当事人协商一致可以对合同进行变更。变更后的合同仍然具有法律效力。但如果一方当事人擅自变更合同，变更的内容对另一方当事人不发生效力。

2. 物业合同备案后的修改流程：

   • 已经备案的物业合同，如果想要修改，首先需要合同双方（即业主和物业服务企业）协商一致，并就修改内容达成新的协议。
   • 修改后的合同需要重新提交给相关主管部门进行备案，以确保合同的合法性和有效性。

3. 注意事项：

   • 在修改物业合同时，应确保修改内容符合法律法规的规定，不得损害国家、集体或第三人的利益。
   • 修改后的合同应明确约定修改生效的时间，以及修改前合同条款的效力问题。
   • 如果物业合同涉及到业主的共同利益，如物业费、服务标准等，修改前应征得业主大会或业主委员会的同意。

综上所述，已经备案的物业合同是可以修改的，但需要遵循法律程序和规定，并确保修改内容的合法性和有效性。如果你在具体操作中遇到任何问题或疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和指导。