根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，小区物业选举物业公司需遵循以下规定：

1. 业主共同决定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，选聘和解聘物业服务企业是业主共同决定的事项之一。
   • 这一决定应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。

2. 选举程序：

   • 业主大会是选举物业公司的主体，会议的通知、召开、表决等程序需符合法律法规和业主大会议事规则。
   • 选举过程中，应确保业主的知情权、参与权和决策权得到充分保障，通过公开、公平、公正的方式进行。

3. 选聘方式：

   • 小区物业选举物业公司时，可以采取公开招标、邀请招标、协议选聘或竞争性谈判等方式。
   • 具体选聘方式应根据小区规模、物业服务需求以及业主大会的决议来确定。

4. 合同签订与备案：

   • 选定物业公司后，业主委员会应与物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
   • 合同签订后，需向当地房地产行政主管部门备案，以加强监管并保障业主的合法权益。

5. 决策效力与监督：

   • 业主大会或业主委员会依法作出的决定对全体业主具有法律约束力。
   • 若选举过程中或选举结果侵害了业主的合法权益，受侵害的业主有权请求法院予以撤销。

我建议：在小区物业选举物业公司的过程中，应严格遵守相关法律法规和程序要求，确保选举的合法性和有效性。同时，业主也应积极参与并行使自己的投票权，共同选出符合小区实际需求和业主利益的物业公司。如有进一步需要，您可以继续咨询我。