借用单位资质投标是违法的。这一行为不仅违反了相关法律法规，还会带来严重的法律后果。以下是对此问题的详细分析：

法律依据

1. 《中华人民共和国建筑法》明确规定，承包建筑工程的单位必须持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
2. 《中华人民共和国招标投标法》也规定，投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的，属于以他人名义投标的行为。

违法原因分析

借用资质投标破坏了市场公平竞争的原则，使不具备相应资质的主体得以参与投标，扰乱了正常的竞争秩序。同时，这也可能损害招标人的利益，因为招标人期望选择的是具备相应能力和资质的供应商或承包商。此外，借用资质还可能危害公共利益和市场秩序，特别是在涉及公共基础设施等领域的招标中。

法律后果

1. 民事责任：中标无效，招标人可以取消其中标资格，并要求赔偿损失。其他受损的投标人也可以要求借用资质者承担赔偿责任。
2. 行政责任：相关行政监督部门可以给予警告、罚款、没收违法所得、取消一定期限内参加依法必须进行招标的项目的投标资格等行政处罚。
3. 刑事责任：在情节严重的情况下，如造成重大经济损失或严重影响公共利益，相关责任人可能会被追究刑事责任。

合规建议

1. 参与投标时，企业应确保自身具备相应的资质，并严格按照资质等级许可的业务范围承揽工程。
2. 出借方和借用方都应坚决避免借用资质的行为，以免面临法律处罚和声誉损失。
3. 如果企业不具备相应资质条件，可以通过合法途径获取资质，或者与具备资质的单位进行合作，以确保投标的合法性和有效性。

综上所述，借用单位资质投标是违法的，并可能导致严重的法律后果。因此，建议所有参与投标活动的单位和个人都应严格遵守法律法规，确保投标的公平、公正和合法性。