房租合同没盖手印和章一般也是能生效的。下面我为您详细解释：

根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签名、盖章、按手印这三种方式具有同等的法律效力，并非必须按手印或盖章合同才生效。也就是说，签字行为本身就能够表明当事人对合同内容的认可和同意，合同会在签字时依法成立。

不过，合同成立并不必然意味着生效，合同生效还需满足以下条件：

1. 合同内容要符合法律法规的规定，不能存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。
2. 当事人应具有相应的民事行为能力，即能够理解和承担合同所规定的权利和义务。
3. 当事人的意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等非法手段。

此外，如果房租合同中明确约定了“合同自签字并按手印（或盖章）之日起生效”，那么仅签字没按手印（或盖章），合同可能不生效。但在实际操作中，若一方已履行主要义务，如租客已交付租金，房东也接受了租金，即使合同没有盖章或按手印，也可能被认定为有效。

因此，在签订房租合同时，建议双方谨慎对待，确保合同各项条款清晰明确，以避免不必要的纠纷。如果您在合同签订或履行过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。