房子备案合同权利人一般是可以更改的，但具体能否更改以及更改的程序，需根据当地的相关法律法规和具体政策来确定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 更改的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，合同是双方意思表示一致的产物，合同内容（包括权利人）经双方协商一致是可以变更的。
   • 但需注意的是，如果合同已经备案，更改权利人可能涉及到备案信息的变更，这需要遵循当地房地产管理部门的相关规定。

2. 更改的程序：

   • 首先，需要与原合同权利人（如开发商、原购房人等）协商一致，达成更改权利人的合意。
   • 接着，根据当地房地产管理部门的要求，准备相关材料（如更改协议、身份证明、原备案合同等）进行备案信息的变更。
   • 最后，按照规定的程序完成备案信息的更改，确保新的权利人信息在官方记录中得到体现。

3. 特殊情况：

   • 在某些特殊情况下，如合同存在法律纠纷、权利受限（如被抵押、查封等）或政策限制（如限购政策等），可能无法直接更改权利人。
   • 此时，需要根据具体情况寻求法律途径或政策解决方案，如通过诉讼、协商或申请特殊审批等方式来处理。

综上所述，房子备案合同权利人一般是可以更改的，但具体能否更改以及更改的程序需根据当地法律法规和政策来确定。如果您有具体的更改需求或遇到相关问题，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和指导。