出租人和租赁人（承租人）是租赁合同中的两个核心当事人，他们之间存在一种基于租赁物使用和租金支付的法律关系。

一. 定义与角色

1. 出租人：是租赁合同中的一方，负责将租赁物（如房屋、设备等）交付给承租人使用，并从中获取租金收益。
2. 承租人：是租赁合同的另一方，通过支付租金来获得租赁物的使用权，并在租赁期间内享有对租赁物的占有、使用和收益权。

二. 权利与义务

1. 出租人：

    - 有义务按照合同约定提供符合约定的租赁物给承租人使用。
    - 保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，并承担维修义务（除非当事人另有约定）。
    - 有权收取租金，并在租赁期限届满时要求承租人返还租赁物。
   

2. 承租人：

    - 享有租赁物的使用权和收益权，但不得擅自改变租赁物的性质或用途。
    - 需按时支付租金，并承担因使用租赁物而产生的相关费用（如水电费、物业费等）。
    - 需妥善保管和合理使用租赁物，租赁期限届满时需按约定状态返还租赁物。
   

三. 法律依据

• 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这一条款体现了承租人对租赁物的保管义务以及因保管不善而需承担的法律责任。
• 同时，《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的其他条款也进一步明确了出租人和承租人之间的权利和义务关系。

综上所述，出租人和承租人之间的关系是基于租赁合同的约定而产生的，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，以确保租赁活动的顺利进行。如有进一步需要，您可以继续咨询我。