房贷还不上了会被起诉。具体来说：

1. 银行的催告与起诉权利：

   • 若房贷未能按时偿还，银行会根据情况随时启动诉讼程序。在此之前，银行通常会先行发出催告通知，并给予一定的宽限期（约为3个月左右）。
   • 若在宽限期内仍未履行还款义务，银行便有充足的理由提起诉讼。

2. 诉讼时效与裁决时间：

   • 如银行在三年内未提出起诉，将丧失胜诉权。
   • 一旦房屋抵押贷款拖欠纠纷转化为诉讼，根据法律规定，如案件适用普通审判程序，通常会在6个月内作出裁决；若是可以使用简易审判程序，法定期限则可缩短至3个月以内。

3. 法律后果：

   • 若被起诉且法院判定借款人败诉，借款人不仅需要偿还拖欠的房贷本金、利息、罚息等费用，还可能要承担诉讼费用。
   • 若借款人依旧无法履行还款义务，银行有权申请强制执行，法院可依法对抵押房产进行拍卖、变卖等处置，以所得款项清偿债务。

因此，为避免被起诉以及房产被处置的不利局面，建议面临房贷还款困难时，尽早与银行沟通，尝试申请展期或协商调整还款计划等解决方案。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。