物业公司的权责营收是一个相对复杂的问题，它涉及到物业公司的权利、责任以及收入来源等多个方面。下面我将从这几个方面详细为您解释：

一、物业公司的权责

1. 权利：

   • 物业公司有权根据物业服务合同，向业主或物业使用人收取物业服务费用。
   • 物业公司有权对物业区域进行管理和维护，包括公共设施的维修、绿化养护、环境卫生等。
   • 物业公司有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

2. 责任：

   • 物业公司应当提供符合合同约定的物业服务，确保物业区域的安全、整洁和有序。
   • 物业公司应当对物业区域进行定期巡查，及时发现并处理潜在的安全隐患。
   • 物业公司应当积极协调业主与物业使用人之间的关系，解决因物业使用而产生的纠纷。

二、物业公司的营收

物业公司的营收主要来源于以下几个方面：

1. 物业服务费：

   • 这是物业公司最主要的收入来源，通常根据物业服务合同的约定，按照房屋面积或户数向业主或物业使用人收取。

2. 停车费：

   • 如果物业公司负责管理物业区域内的停车场，那么停车费也是其重要的收入来源之一。

3. 广告收入：

   • 物业公司在物业区域内设置的广告牌、电梯广告等，也可以带来一定的收入。

4. 其他收入：

   • 如提供特约服务（如家政服务、快递代收等）所收取的费用，以及因业主或物业使用人违约而收取的违约金等。

三、营收的计算

物业公司的营收计算通常基于以下几个步骤：

1. 确定收费标准：

   • 根据物业服务合同的约定，确定各项服务的收费标准。

2. 计算应收金额：

   • 根据收费标准，计算每个业主或物业使用人应缴纳的物业服务费用。

3. 汇总实际收入：

   • 将实际收到的物业服务费用、停车费、广告收入等其他收入进行汇总，得出物业公司的总营收。

综上所述，物业公司的权责营收是一个综合性的概念，既包括了物业公司的权利和义务，也包括了其收入来源和计算方式。如果您在物业管理方面遇到任何问题或疑问，欢迎随时向我咨询。