小区换了新的物业,之前欠的物业费仍然是需要交给原物业公司的。下面我来详细解释一下:
首先,物业费是业主根据物业服务合同的约定,向物业公司支付的服务费用。这份合同是业主与原物业公司之间签订的,具有法律约束力。即使小区更换了新的物业公司,原物业服务合同仍然有效,业主仍需按照合同约定履行缴纳物业费的义务。
其次,如果业主欠缴物业费,原物业公司有权要求业主支付欠款,并可能通过法律途径来追讨。新物业公司并不会承担原物业公司的债权,因此业主不能将欠缴的物业费交给新物业公司来抵消债务。
最后,建议业主在更换物业公司时,与原物业公司结清所有费用,避免产生不必要的法律纠纷。如果业主对物业费有疑虑或不满,可以通过与原物业公司协商、向业主委员会反映情况或寻求法律援助等方式来解决问题。
总之,小区换了新的物业,之前欠的物业费仍然是需要交给原物业公司的。业主应当依据物业服务合同的约定,按时交纳物业服务费用,以维护良好的物业管理秩序。