结论前置：在三个人共同租房的情况下，如果只有一个人签字，那么签字的人通常没有权力单方面赶走其他人，除非租赁合同中有特别约定或者存在其他合法理由。

分析说明：

1. 合同效力与共同承租人：

   • 租赁合同是出租人与承租人之间关于房屋使用权转让的协议。如果合同中明确约定了所有共同承租人的权利和义务，并且所有承租人都签字确认，那么每个承租人都应受到合同的约束。
   • 然而，在只有一个人签字的情况下，该签字人通常被视为合同的主体，即承租人。但这并不意味着签字人可以随意决定其他非签字人的去留。

2. 共同居住关系：

   • 即使只有一个人签字，如果其他人与签字人之间存在共同的居住意愿和事实上的居住关系，那么这种共同居住关系也应受到法律的保护。
   • 签字人不能仅凭自己是一方签字人就擅自改变这种共同居住关系，除非有其他合法依据，如法院判决、协商一致等。

3. 特殊情况：

   • 如果租赁合同中明确约定了签字人有权在特定情况下决定其他共同承租人的去留，并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么签字人在这些特定情况下可能拥有赶走其他人的权力。
   • 另外，如果其他共同承租人存在严重违约行为，如长期不支付租金、严重破坏房屋等，签字人也可能依据合同约定或法律规定寻求法律救济，包括要求解除共同居住关系。

法律建议：

• 在处理此类问题时，建议首先查看租赁合同的具体内容，特别是关于承租人权利和义务的约定。
• 如果合同中没有明确约定或约定不明确，建议通过协商的方式解决争议。
• 如果协商无果，可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师（如我），以了解具体的法律途径和解决方案。

总之，在只有一个人签字的情况下，签字人通常没有权力单方面赶走其他人。处理此类问题时应综合考虑合同内容、共同居住关系以及法律法规的规定。