包租公司说起诉可能是真的，也可能是其催收手段，但具体需结合实际情况判断。

一. 起诉的真实性

1. 法律程序的可能性：包租公司若认为租户存在违约行为，如未按时支付租金等，确实有权根据租赁合同提起诉讼，要求租户承担相应的法律责任。此时，起诉是包租公司维护自身权益的一种合法手段。
2. 催收手段的可能性：在某些情况下，包租公司可能会以起诉为威胁，作为催收租金的一种手段。这种手段旨在给租户施加压力，促使其尽快支付租金。然而，这并不意味着包租公司真的会提起诉讼。

二. 如何判断起诉的真实性

1. 查看合同条款：首先，建议租户仔细查看租赁合同中关于违约责任和争议解决的条款。这些条款通常会明确包租公司在何种情况下有权提起诉讼，以及诉讼的程序和后果。
2. 核实包租公司行为：其次，租户可以通过与包租公司沟通、查询法院公告等方式，核实包租公司是否真的提起了诉讼。如果包租公司只是口头威胁起诉，而并未采取实际行动，那么其起诉的真实性就值得怀疑。
3. 咨询专业人士：最后，如果租户对起诉的真实性存在疑问，或者对如何应对起诉感到困惑，可以咨询专业的法律人士或律师。他们可以根据具体情况，为租户提供针对性的法律建议。

三. 应对建议

1. 保持冷静：无论包租公司是否真的起诉，租户都应保持冷静，避免因为恐慌而做出不理智的决策。
2. 积极沟通：如果租户确实存在违约行为，应主动与包租公司沟通，寻求解决方案，如协商延期支付租金、减免部分租金等。
3. 准备应诉：如果包租公司真的提起了诉讼，租户应积极准备应诉材料，包括租赁合同、支付凭证等，以证明自己的履约情况。

我建议租户在面对包租公司的起诉威胁时，应首先查看合同条款，核实包租公司行为，并根据实际情况做出应对。如有进一步需要，您可以继续咨询我。