亲姐姐卖房给妹妹但妹妹做不了贷款，这个问题可以通过以下几种方式来解决：

1. 寻找其他贷款途径：

   • 妹妹可以尝试向其他银行或金融机构申请贷款，因为不同的机构有不同的贷款政策和审批标准。
   • 可以考虑使用公积金贷款（如果适用），或者寻找一些提供特殊贷款产品的机构，如针对家庭内部房产交易的贷款。

2. 调整贷款条件：

   • 如果妹妹的贷款申请因为某些条件不符而被拒绝，可以尝试调整这些条件，如增加首付款比例、延长贷款期限、提供额外的担保人或资产证明等。
   • 有时候，银行或金融机构也会提供一些灵活的贷款方案，可以根据妹妹的具体情况来定制。

3. 考虑其他支付方式：

   • 如果贷款确实无法办理，姐姐和妹妹可以考虑其他支付方式，如全款支付、分期付款等。
   • 双方可以协商制定一个合理的支付计划，确保交易能够顺利进行。

4. 寻求专业帮助：

   • 可以咨询专业的金融顾问或房产中介，他们可能提供更具体的建议和解决方案。
   • 如果涉及复杂的法律或财务问题，也可以考虑咨询我这样的律师，以确保交易的合法性和安全性。

5. 检查合同条款：

   • 在签订房屋买卖合同之前，应仔细检查合同条款，确保其中包含了关于贷款无法办理时的应对措施和双方的责任义务。
   • 如果合同中没有相关规定，双方可以协商补充相关条款，以避免未来可能出现的纠纷。

综上所述，亲姐姐卖房给妹妹但妹妹做不了贷款时，可以通过寻找其他贷款途径、调整贷款条件、考虑其他支付方式、寻求专业帮助以及检查合同条款等方式来解决问题。希望这些建议能对你有所帮助！如果你还有其他法律问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。