国企房屋出租公开招租需遵循相关法律法规，确保程序的公开、公平、公正。以下是关于国企房屋出租公开招租的详细法律规定及分析：

一. 国企房屋出租的审批程序

根据《行政单位国有资产管理暂行办法》第二十五条和《事业单位国有资产管理暂行办法》第十九条、第二十一条的规定，行政单位或事业单位拟将占有、使用的国有资产（包括房屋）对外出租的，必须事先上报同级财政部门审核批准。未经批准，不得对外出租。这一规定确保了国有资产出租的合法性和规范性，防止国有资产的流失。

二. 公开招租的原则和方式

1. 公开招租的原则

   • 依法原则：国企房屋出租必须严格遵守国家相关法律、法规和政策的规定。
   • 公开原则：出租信息应公开透明，接受社会各界的监督。
   • 公平、公正原则：招租过程应确保所有潜在承租人享有平等的竞争机会，不得有歧视性条款或行为。

2. 公开招租的方式

   • 招投标：通过招标方式确定承租人，是公开招租的主要方式之一。招标过程应严格按照相关法律法规进行，确保程序的合法性和公正性。
   • 拍租：以拍卖形式确定承租人，适用于市场价值较高或竞争激烈的房屋出租项目。
   • 协议租赁：在特定条件下，如承租人为党政机关、事业单位或符合特定政策要求的，可采取协议租赁方式。但这种方式应严格控制，避免滥用。

三. 公开招租的具体程序

1. 制定租赁方案

   • 出租企业应制定合理的租赁方案，包括出租房屋的基本情况、租赁用途、租赁期限、租金标准及支付方式、承租条件等。

2. 市场调研与询价

   • 出租企业应进行充分的市场调研询价，确定合理的出租底价。询价依据可包括周边相同地段、类型、功能、用途相似的参照物的市场租赁价格及政府有关租金指导价等。

3. 发布招租信息

   • 招租信息应在广泛范围内发布，包括政府网站、公共资源交易中心等渠道。信息发布期限不得少于法定时间（如7个工作日或10个工作日），确保潜在承租人有足够的时间了解并参与竞租。

4. 组织招租活动

   • 出租企业应按照公开、公平、竞争、择优的原则组织招租活动。招租过程应公开透明，接受社会各界的监督。

5. 确定承租人

   • 根据招租结果确定承租人，并与其签订房屋租赁合同。租赁合同应明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金标准及支付方式、房屋使用要求等。

四. 优先承租权的规定

根据《民法典》第七百三十四条第二款的规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这一规定适用于国企房屋出租的公开招租程序。在同等条件下，原承租人享有优先承租权，体现了对承租人合法权益的保护。

我建议：国企在出租房屋时，应严格遵守相关法律法规的规定，确保公开招租程序的合法性和规范性。同时，应充分考虑承租人的合法权益，合理确定出租条件和租金标准，促进国有资产的保值增值。如有进一步需要，您可以继续咨询我。