撤销预售许可证的情形通常涉及开发商在申请预售许可过程中存在违规或不符合法定条件的情况。根据您提供的参考信息，结合相关规定，以下是一些可能导致预售许可证被撤销的具体情形：
提供虚假材料：
- 开发商在申请预售许可时，如果提交了虚假的证明材料，如虚假的土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等，或者对项目的实际情况进行了不实陈述，一旦被发现，预售许可证将被撤销。例如，参考信息中的中磐建设集团有限公司因利用虚假材料取得资质，其建筑工程施工总承包一级资质的行政许可被撤销。
项目信息变更未及时更新：
- 在项目施工过程中，如果建设单位或施工单位发生变化，或者项目的实际建设内容与规划许可证信息不符，而开发商未及时对这些变更信息进行更新和重新申请相关许可，也可能导致预售许可证被撤销。如黑龙江省宝辉房地产开发有限公司因海天明珠小区建设单位与施工单位发生变化且未对施工许可证相关信息进行变更，其预售许可证被撤销。
不符合预售条件：
- 开发商申请预售许可时，需要满足一定的条件，如投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例需符合规定条件。如果开发商未能满足这些条件，或者在后续的开发过程中违反了相关规定，如施工进度严重滞后、工程质量不符合标准等，也可能导致预售许可证被撤销。
违反相关法律法规：
- 开发商在申请和使用预售许可证的过程中，必须严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规。如果开发商违反了这些法律法规的规定，如未按规定使用预售资金、未按时交付房屋等，也可能面临预售许可证被撤销的风险。
综上所述，撤销预售许可证的情形主要包括提供虚假材料、项目信息变更未及时更新、不符合预售条件以及违反相关法律法规等。开发商在申请和使用预售许可证时，应严格遵守相关规定，确保项目的合法性和合规性，以避免预售许可证被撤销的风险。