收取个人居民的物业费是属于生活服务还是属于现代服务-邓晓霞律师|法行宝
2025-07-26 房产纠纷

收取个人居民的物业费属于现代服务,而不属于生活服务。

具体分析如下:

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的相关规定,现代服务是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动,其中包括商务辅助服务,而商务辅助服务又进一步包括物业管理等服务。生活服务则是指为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动,如文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务等。

物业服务,涵盖了对住宅小区、商业楼等物业的管理和维护,包括安保、清洁、绿化、设施设备维修等方面,这些服务直接关系到居民和使用者的生活环境和居住体验,旨在为人们的日常生活提供便利和保障,但其本质上是属于提供技术性、知识性服务的业务活动,因此被归类为现代服务中的商务辅助服务。

所以,收取个人居民的物业费,作为物业服务的一部分,自然也属于现代服务的范畴。