房屋租赁三十年不全部合法。根据我国《民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，单纯的房屋租赁合同约定三十年，其中超过二十年的部分是不具有法律效力的。

举例来说，如果你与房东签订了一份三十年的租赁合同，那么这份合同中，只有前二十年的租赁期限是受法律保护的，超出的十年部分则无效。当租赁期限到期时，你们可以选择续订租赁合同，但续订的期限同样不能超过二十年。

在签订房屋租赁合同时，双方应明确知晓并遵守这一法律规定，以确保合同的有效性和自身权益的保障。如果已签订了超过二十年租赁期限的合同，双方可以就超过部分进行协商调整，以确保合同的整体有效性。

如有其他房产租赁相关的问题，欢迎随时向我咨询。