关于《民法典》中空置房收费的规定，首先需要明确的是，《民法典》本身并未直接规定空置房物业费的具体收费标准或比例。空置房物业费的收取主要依据地方政策、物业服务合同以及业主与物业服务企业的具体约定来确定。

一、法律基础

1. 《民法典》相关规定：
   • 《民法典》第九百三十九条规定，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同对业主具有法律约束力。
   • 《民法典》第九百四十四条明确指出，业主应按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。

二、地方政策与差异

1. 地方政策影响：

   • 部分地方政府为了鼓励业主及时入住或出租房屋，减少房屋空置率，可能会出台一些针对空置房物业费的优惠政策，如减免或打折等。
   • 这些政策因地区而异，具体减免比例和条件需参照当地的相关规定执行。例如，甘肃省和无锡市分别规定了空置一年后按70%交纳和最长24个月优惠期内按70%交纳的规定。

2. 申请减免流程：

   • 如果当地有针对空置房物业费的减免政策，业主通常需要向物业公司提交书面申请，并提供房屋空置的相关证明，如水电使用记录、房屋照片等，以证明房屋确实处于空置状态。

三、物业服务合同约定

1. 合同内容：

   • 在没有地方政策明确规定的情况下，空置房物业费的收费标准应遵循物业服务合同的约定。
   • 业主与物业服务企业在签订物业服务合同时，可以协商确定空置房物业费的收费方式和标准，这可能包括全额收取、部分减免或其他双方认可的方式。

2. 合同条款的重要性：

   • 业主在签订物业服务合同时，应仔细查看合同中关于物业费收取的具体条款，以确保自己的权益得到保障。
   • 如果对合同条款有疑问或争议，建议及时咨询专业的法律人士或物业管理机构。

四、特殊情况处理

1. 已竣工但未交付的物业：

   • 对于已竣工但尚未出售或交付给买受人的物业，其物业服务费用应由建设单位承担。

2. 业主与物业使用人的特别约定：

   • 如果业主与物业使用人有特别约定，如租赁合同中明确规定了物业费的承担方式，那么应遵循该约定。但业主仍需对物业费的支付负有连带交纳责任。

五、建议与指导

1. 了解当地政策：

   • 由于空置房物业费的具体收费标准受多种因素影响，建议业主首先查阅所在地区的相关法规和政策，以了解当地的具体规定。

2. 咨询专业人士：

   • 如果对空置房物业费的收费标准或相关政策有疑问，可以咨询当地的物业管理机构、专业律师或相关部门，以确保自身权益得到妥善保护。

综上所述，空置房物业费的收费标准并非由《民法典》直接规定，而是需根据具体情况和地方政策来灵活调整。业主应依法依约履行支付义务，并与物业服务企业保持良好沟通，以共同维护和谐的物业管理关系。