土建质保金，即建筑工程质保金，是为了确保项目工程在缺陷责任期内的维修责任而预留的资金。关于土建质保金的具体数额，以下是详细的解答：
一、质保金的预留比例
现行规定：
- 根据相关法规，如《建设工程质量保证金管理办法》的规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，且保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
- 若合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金，保函金额同样不得高于此比例。
历史规定（现已废止）：
- 此前，根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，全部或部分使用政府投资的建设项目，曾按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。但这一规定已不再适用。
二、质保金的目的与应用
主要目的：
- 质保金的核心目的在于确保承包人在缺陷责任期内承担其施工工程的质量保修责任。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体由发承包双方在合同中约定。
实际应用：
- 在实际操作中，具体的质保金金额由发承包双方在合同中协商确定，但不得超过上述规定的上限（即工程价款结算总额的3%）。
- 若工程在缺陷责任期内未出现质量问题或承包人已履行保修义务，质保金将在期满后退还给承包人。
三、法律与合同条款的重要性
- 建筑工程质保金的设定和返还必须严格遵循相关的法律法规和合同条款。
- 在签订合同时，双方应明确质保金的预留比例、使用条件、返还方式等关键条款，并确保这些条款符合现行法律法规的要求。
四、总结
综上所述，土建质保金（建筑工程质保金）的预留比例一般不得高于工程价款结算总额的3%。具体金额由发承包双方在合同中协商确定，并需遵循相关法律法规。在缺陷责任期内，若承包人认真履行合同约定的责任，到期后可向发包人申请返还保证金。