您好，关于兴业银行信用卡逾期后如何协商分期还款的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，当您发现信用卡逾期时，应及时且主动与兴业银行取得联系。您可以通过拨打兴业银行信用卡客服电话95561，或者使用网上银行服务，甚至亲自前往就近的银行网点来表达您的还款意愿和当前遇到的困难。在联系银行时，重要的是要说明逾期并非出于恶意，而是由于某些特殊原因（如失业、重大疾病、家庭变故等）导致的暂时还款能力受限。

其次，为了增强您的说服力并证明所述情况的真实性，您需要准备一系列相关证明材料。这些材料可能包括失业证明、疾病诊断证明及医疗费用清单（如适用）、收入证明（如工资单、银行流水等）以及负债证明（如有其他债务，可提供相关文件以展示全面的财务状况）。这些材料将有助于银行更好地理解您的处境，并为您的协商提供有力支持。

在准备充分后，您需要提出一个明确且合理的还款计划。该计划应基于您的实际还款能力，详细列明每期拟偿还的金额、总分期期数以及预期的还款时间表。同时，您也需要了解并考虑银行对于分期还款的具体要求和条件，以确保您的提议是合理的。

在协商过程中，保持耐心和开放的态度至关重要。银行可能不会立即接受您的还款方案，而是可能提出修改意见或附加条件。此时，您需要认真倾听银行的反馈，对合理建议予以采纳，并适时调整自己的还款计划以寻求共识。

一旦双方就分期还款方案达成一致，银行将提供正式的还款协议供您签署。在签字前，请务必仔细阅读协议条款，确保所有内容均与之前协商的方案相符。协议签订后，您必须严格按照约定的时间和金额进行还款，以避免任何形式的再次逾期。

此外，为了避免未来再次发生逾期情况，建议您设置还款提醒或使用自动扣款功能。这样做不仅有助于维护您的良好信用记录，还能避免因忘记还款而产生的额外费用和潜在法律后果。

最后，如果您在协商过程中遇到任何难题或不确定如何继续，不妨考虑咨询专业的律师或债务咨询机构。他们能够提供具体的法律建议，帮助您更有效地与银行沟通，并争取最有利的还款条件。

至于银行询问您是否有房产的情况，这可能是因为银行在评估您的还款能力和信用状况时，会综合考虑您的资产状况。然而，这并不意味着您必须拥有房产才能获得分期还款的协商机会。银行会根据您的整体情况来做出决定。因此，请如实回答银行的问题，并提供相关证明材料以支持您的协商请求。