关于物业费不交时的协商技巧，我可以为你提供一些实用的建议。首先，我们要明确，协商是解决这类问题的首选方式，它既能维护双方的和谐关系，又能有效解决问题。

1. 了解欠费原因：

   • 在协商之前，首先要了解业主欠费的具体原因。是因为对物业服务不满意，还是经济困难暂时无法支付，亦或是忘记了缴费时间？了解原因后，才能有针对性地提出解决方案。

2. 保持良好沟通态度：

   • 与业主沟通时，要保持温和、耐心的态度。避免使用指责或威胁的言辞，这样只会让业主产生抵触情绪，不利于问题的解决。

3. 提出合理的解决方案：

   • 根据业主的欠费原因，提出切实可行的解决方案。例如，如果业主对物业服务有异议，可以邀请他们提出具体的改进建议，并承诺会积极改进；如果业主经济困难，可以协商分期付款或给予一定的优惠；如果业主只是忘记了缴费，可以提醒他们并告知缴费的便捷方式。

4. 明确缴费时间和责任：

   • 在协商过程中，要明确缴费的具体时间和责任。确保双方对缴费事宜有清晰的认知，避免后续产生不必要的纠纷。

5. 记录协商过程：

   • 为了确保协商的有效性，建议在协商过程中做好记录。包括协商的时间、地点、参与人员、协商内容以及达成的共识等。这样，即使后续出现问题，也有据可查。

6. 寻求第三方协助：

   • 如果双方协商无法达成一致，可以考虑寻求第三方协助。例如，向物业管理部门或相关机构申请调解，或者通过法律途径解决争议。

总之，在协商物业费不交的问题时，我们要保持冷静、理性的态度，充分了解业主的诉求和困难，提出合理的解决方案，并明确缴费时间和责任。通过有效的沟通协商，相信能够妥善解决这类问题。如果你在这个过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。