在房产交易中，如果购房人因故未能到现场，是否可以先由对方亲戚签委托销售合同，这个问题涉及合同法和房产交易的相关规定。下面我将从法律角度为您详细解答：

结论前置：在房产交易中，购房人未能到现场时，可以由其亲戚代为签订委托销售合同，但前提是必须出具购房人的有效授权委托书，且该委托书应明确授权范围、权限以及委托期限等关键信息。

详细分析：

1. 委托代理的法律关系：

   • 根据《民法典》的相关规定，委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为，其效力直接归属于被代理人。
   • 在房产交易中，如果购房人（被代理人）因故不能亲自到场，可以委托其亲戚（代理人）代为签订委托销售合同。

2. 授权委托书的要求：

   • 授权委托书必须明确记载委托事项、权限和期限。
   • 委托事项应具体明确，比如是代为签订购房合同、办理贷款手续等。
   • 权限应清晰，是全权代理还是部分代理，应明确说明。
   • 委托期限应具体，避免产生无期限的委托关系。

3. 代理行为的法律效力：

   • 代理人在授权范围内以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
   • 如果代理人超越代理权限实施行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

4. 风险提示：

   • 在签订委托销售合同时，务必核实授权委托书的真实性、合法性和有效性。
   • 如果可能，建议通过视频通话等方式与购房人本人确认委托事宜。
   • 保留好授权委托书及相关证据材料，以备不时之需。

综上所述，购房人未能到现场时，可以由其亲戚代为签订委托销售合同，但前提是必须出具购房人的有效授权委托书，并确保该委托书符合法律要求。如果您在房产交易过程中遇到任何问题或疑虑，欢迎随时向我咨询。