音像制品和表演录制品的出租权归属录音录像制作者。具体分析如下：

一. 音像制品和表演录制品的出租权

1. 出租权归属：根据《中华人民共和国著作权法》第四十四条，录音录像制作者对其制作的录音录像制品，享有许可他人复制、发行、出租、通过信息网络向公众传播并获得报酬的权利。这意味着音像制品和表演录制品的出租权归属于录音录像制作者。
2. 权利保护期：该权利的保护期为五十年，截止于该制品首次制作完成后第五十年的12月31日。

二. 出租权行使条件

1. 许可与报酬：被许可人出租录音录像制品时，不仅需要取得录音录像制作者的许可，还应当取得表演者的许可，并向他们支付报酬。
2. 无需著作权人许可：值得注意的是，出租录音录像制品通常不需要著作权人的许可，因为著作权法已经明确将这一权利赋予了录音录像制作者。

• 例如，一家音像制品公司制作了一张音乐CD，并希望将其出租给公众。在这种情况下，该公司作为录音录像制作者，有权决定是否出租这张CD，并可以向承租人收取租金。同时，该公司还需要确保已经取得了表演者的许可，并向其支付了相应的报酬。

综上所述，音像制品和表演录制品的出租权归属于录音录像制作者，他们在行使这一权利时，需要遵守相关法律规定，确保已经取得了必要的许可，并支付了相应的报酬。我建议在实际操作中，应严格遵守法律法规，确保合法合规地行使出租权。如有进一步需要，您可以继续咨询我。