关于提前终止合同涉及的违约金是否需要缴纳增值税，这主要取决于合同的具体履行情况。以下是对此问题的详细解答：

一、合同未履行的情况

• 税务处理：如果解除房屋租赁合同时合同尚未履行，无论是出租方还是承租方收取的违约金，都不属于增值税的征税范围，因此不需要缴纳增值税。

二、合同已履行的情况

1. 承租方提前解除租赁合同：

   • 税务处理：此时出租方向承租方收取的违约金，被视为出租方提供租赁服务的价外费用。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的相关规定，这种价外费用需要缴纳增值税。

2. 出租方提前解除租赁合同：

   • 税务处理：在这种情况下，承租方向出租方收取的违约金不属于增值税的征税范围，因此不需要缴纳增值税。

三、其他相关税务问题

• 印花税：对于未履行的合同，已缴纳的印花税不予退还及抵缴税款。而对于已履行的合同，如果双方签订补充协议变更合同金额，可以就减少部分的金额向税务机关申请退还或者抵缴印花税。
• 房产税：关于违约金是否并入租金收入缴纳房产税，各地税务机关可能有不同的执行口径。但一般来说，违约金不被视为租金收入，因此不需要缴纳房产税。不过，具体还需参考当地税务机关的规定。

综上所述，提前终止合同涉及的违约金是否需要缴纳增值税，主要取决于合同的具体履行情况以及当地税务机关的相关规定。在实际操作中，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取准确的税务处理意见。